门市房转租问题咨询(2006)
作者：杨春宝律师 来自：法律桥 时间：2007-11-14 12:18:28 点击：
法律桥网友问：我于04年购得一门市房，同年租给绽某，约定三年，租金一年一付，先付后用，于07年6月22日到期�？烧滥秤�05年下半年擅自将该门市转租给瞿某，瞿某又已史某的名义开店经营。我于06年6月收房租未果，绽某为外地人又找不到，与绽某的协议现在瞿某处，绽某也只收了瞿某到06年6月22日的租金。
问：现在我想自己经营门市房，以房屋侵权为由告瞿某和史某，要其尽快归还我的门市房，当否！谢谢�。ㄒ蛭嬲滥秤终也坏�，诉讼程序需要的时间较长）
疑惑：如果法院以我与绽某签订协议，该房屋使用权现为绽某，绽某又转租给瞿某，让我去告绽某，怎么办？
法律桥网友解答：擅自转租已是违约行为，根据城市房屋租赁管理办法第二十四条承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿；第三十二条 违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以�？�。所以你完全可以依法收回你的门市房。
【本文作者：杨春宝律师，来自：法律桥，引用及转载应注明作者和出处。如需聘请律师，请立即致电杨春宝高级律师：1390 182 6830】
| 关注法律桥微信公众平台 | 杨春宝高级律师电子名片 |
 |  |
◆
请注意文明用语，请勿人身攻击。
◆
请尊重网上道德，遵守中华人民共和国各项相关法律法规。
◆
您应当对因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任负责。
◆ 请勿在此提出法律咨询，法律咨询请去法律桥论坛。
◆
本站有权在网站内转载或引用您的评论。
◆ 网站管理员有权删除违反上述提示的评论。
◆
参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。
本站声明：
本站所载法律咨询类资料均系站长为广大网友、读者提供的真实的法律咨询，请注意所有咨询均是在特定时间针对特定情况而作，没有普遍适用性。当您遇到具体问题时，请就近咨询专业律师。本站将努力为广大网友提供更好的服务，但不对本站提供的任何免费服务作出正式的承诺。
欢迎其他网站链接，但是，未经站长书面许可，不得摘编、转载。引用及经许可转载时均应注明出处"法律桥"，并链接本站。本站网址：http://h2ukw.qnxnd.cn/.
业务委托邮箱：LawBridge#163.com
