贷款房能赠与他人吗？(2003)




问：


我姐和其男友共同贷款买了一所房子，一切手续都写的是其男友的名字，可现在他们由于一些问题分手了，首付已经付了，贷款也办了，但钥匙还没有拿。其男友说可以去公证将房子赠于我姐，但不同意过户。请问：公证和过户有什么区别？在什么前提下才能公证或过户？公证或过户后贷款是如何处理？


答：


在法律上，赠与是实践合同，只有实际赠与了，即办理了过户手续才完成，不办理过户手续，即使办理公证也没有意义。贷款房的赠与还要妥善处理好还贷的问题，一般应征得银行同意，否则也不是一般意义的赠与。


杨春宝律师

最后编辑于：2024-04-23 22:45
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