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建筑法规
上海房地产管理文件
21CN房地产政策法规
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本栏收录站长撰写的一些论文，仅供参考。
房屋拆迁纠纷均应作为民事案件受理
物业维修基金应专户、专管、专用 (1997)
上海立法为买房人再加保护伞 (2002)
财智网按揭中心
Real Estate Dictionary
房地产开发法律服务
就各类房地产公司(综合开发公司、项目公司)设立、运作提供法律意见并制作法律文件；
为开发总体方案提供法律意见，协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手续；
为项目招商、融资、项目公司股权转让提供法律意见，设计方案，参与谈判，并制作法律文件；
为土地使用权出让、转让、出租、抵押提供法律意见并制作法律文件；
就开发地块的动拆迁、补偿安置、合作开发等提供法律意见，参与谈判，并制作法律文件；
为建筑工程勘察、设计、施工及材料设备选购、监理等的招投标提供法律意见，起草总承包合同、分包合同及其他相关合同文件。
房地产租售法律服务
协助设计销售（预售）或租赁（预租）实施方案，协助发展商完善商品房租售条件，或作为购房人的律师代为审查房地产项目的合法性；
草拟《商品房租售代理协议》，协助发展商及销售商确定商品房租售计划；
作为发展商或购房人的律师草拟《商品房认购书》、《商品房预售（出售或买卖）合同》及补充协议等法律文件，并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售登记、领取房地产权证；
协助发展商与境外律师楼签署委托代理合同，为境外律师楼出具向境外售房的法律意见书；
作为发展商或购房人的律师，代为办理纳税、产权过户、房地产登记、抵押贷款、申领房地产权证、合同公证、见证等手续；
协助或代为办理合同登记备案等手续，协助申领《预售（预租）许可证》和新建商品房《房地产权证》等证件。
住房抵押贷款法律服务
协助银行对发展商及其开发物业进行审查，参与其与发展商之间合作协议的谈判及文件起草；
协助银行对借款人(业主)主体资格及资信进行审查，草拟并安排各方签署借款合同和抵押合同；
代表银行向房地产登记部门办理抵押(变更、注销)登记手续等。
物业管理法律服务
为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性；
起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同、章程及其相关法律文件；
协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划；
起草或审查、修改《使用公约》、《业主(住户)守则》等一应文件；
起草或审查、修改前期物业管理服务合同；
其他有关物业管理的法律服务。
在建工程、工业、商业及住宅物业的抵押、收购与转让法律服务
物业调查、二手房买卖、继承、赠与、评估、拍卖及测绘法律服务
代理房地产开发、租赁、销售、代理、抵押和物业管理诉讼和仲裁
主持律师（站长）：上海市浩华律师事务所合伙人杨春宝律师，复旦大学法学士，上海市高校优秀毕业生，悉尼科技大学法学硕士，华东政法学院法律硕士；三级律师，证券律师，企业登记代理人；中国国际贸易促进会/中国国际商会调解中心调解员。
站长经办了数件大型房地产开发项目的全过程法律服务，包括投资组合的设计、项目公司的设立、土地批租、工程施工、房产租售、物业管理等，承办了十多件大型房地产项目权益转让法律服务和其他多种类型的房地产、建筑工程法律服务以及近百件房地产合作纠纷、房地产租售纠纷、建筑工程纠纷等案件。典型案例包括：
房地产开发全过程综合法律服务项目
- 新外滩花苑
(虹口区东大名路高阳路，置地集团上海有限公司和上海港高阳港务公司投资开发)
- 锦秋加州花园 (宝山区上海大学新校区对面，上海锦秋房地产开发有限公司投资开发)
- 明日星城 (位于黄浦区陆家浜路，上海东方金马房地产有限公司投资开发)
房地产权益转让专项法律服务项目
- 上海中心广场房地产权益受让案
（本案例获司法部2000年度优秀案例二等奖）
- 静安广场项目权益转让(受让方受让转让方母公司全部股权模式)
- 沪晋大厦项目变更及权益转让
单项房地产法律服务项目
- 中山广场海外银团贷款案
- 克虏伯项目征地案
- 方舟大厦物业管理案
- 华美达大酒店酒店管理案
本栏选录站长为广大网友、读者提供的法律咨询，请注意所有咨询均是在特定时间针对特定情况而作，没有普遍适用性。当您遇到具体问题时，请就近咨询专业律师。
房屋买卖法律咨询
购房人迟迟拿不到房产证怎么办？ (1997)
拍卖房屋办不出产证怎么办？(2002)
入住内销商品住宅时应缴纳哪些费用？ (1997)
实际得房率与广告相差较大怎么办? (1997)
发展商改变小区规划怎么办？ (2001)
合同未约定，契税该不该交？
(2002)
退房时是否应当支付房屋使用费？（2002）
经济适用房的法律适用 (2002)
未收到房款却被要求返还怎么办？（2002）
房屋产权法律咨询
能不能在房地产所有权证上加配偶的姓名？ (2001)
按份共有的房产如何变现？ (2001)
亲属间房屋过户的问题(2001)
她能放弃房地产权利吗？(2002)
铁路系统的产权证明是否合法?
(2002)
我姑母可以将身后房产留给我吗？ (2002)
如何保证父母为我购买的房屋产权归我所有? (2002) 
福利分房的产权归属(2002)
关于撤销登记的效力 (2002)
我的房子还是我的吗？(2002)
房屋租赁法律咨询
如何�；ぷ饬奕ǎ�(2001)
承租人不付租金，应采取何种措施？
(2001)
房屋抵押法律咨询
抵押房屋被查封该怎么办？
(2001)
王平是否可以行使他项权?
(2002)
物业管理法律咨询
关于住宅小区合法权益问题咨询 (2002)
房屋建筑法律咨询
准建证能作为有效证件吗?(2002)
该建筑工程合同有效吗？(2002)
无效建筑工程合同的处理(2002)
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